10月12日晚，奥园美谷发布第三季度财报，预计2021年前三季度归母净利润为2亿-2.5亿元，去年同期亏损9620.6万元，扭亏为盈。
截至10月13日的新闻稿，奥园美谷上涨3.72%至17.01元/股。
对于将业绩转化为利润，奥园美谷解释称，一方面，公司二季度收购的浙江联天美企业管理有限公司带来了正贡献，联天美今年4-9月净利润约4618万元，归母净利润约2540万元。
公开资料显示，连天美是华东地区医疗美容机构运营管理的龙头企业。目前有两家医疗美容医院，分别是杭州连天美医疗美容医院和杭州维多利亚医疗美容医院。下属医院设有整形、微整形、皮肤美容、口腔美容等主要业务科室，服务涵盖整形、微整形、皮肤美容。
今年3月18日，奥园美谷发布公告称，拟以6.97亿元现金收购广州盛庄医美投资有限公司持有的连天美55%股权。
随后，奥园美谷披露了收购进展，收购的连天美55%股权于今年4月13日办理了股权转让工商变更登记。公司全资子公司广州奥美实业投资有限公司持有55%股权，连天美成为公司控股子公司。
联天美2019年实现净利润1766万元，2020年实现净利润8055万元。
除了收购标的的贡献业绩外，另一方面，奥园美谷前三季度业绩扭亏，主要是因为公司重大资产重组在第三季度完成了重大房地产项目的股权变更，9月份确认了重大股权基金的销售收入。
早在今年4月29日，奥园美谷就披露，为了解决与控股股东的横向竞争问题，专注于美丽健康的行业，计划出售其在房地产业务板块的全部或部分股份。
根据《奥园美谷重大资产出售暨关联交易报告书(修订稿)》，今年8月27日，奥园美谷股东大会审议通过了关于出售重大资产的相关议案，拟在北京产权交易所公开挂牌转让上市公司持有的韩晶房地产集团有限公司100%股权、北京杨家健康管理有限公司100%股权、蓬莱鲁花韩晶养老服务有限公司35%股权，交易对手深圳市开贤投资有限公司将予以收购
根据此前的重大资产出售计划，2020年韩晶地产、京扬佳、蓬莱养老的营收占奥园美谷相应指标的80.11%，占比相对较高。
通过转让三家房地产公司的股份，奥园美谷将收缩房地产业务，专注于医疗美容业务和化纤新材料业务。
截至9月8日，最新进展是，根据《产权交易合同》交易价款支付安排相关条款：“《产权交易合同》生效日后十个工作日内，累计支付金额达到交易价款总额的40%”，奥园美谷表示已收到相应阶段股权转让款。
关于2021年前三季度业绩，浙商证券研究报告指出，考虑到奥园美谷医美全产业链布局已初具规模，未来将通过优质标准的内生增长和外延并购不断扩大营收和利润额，纯医美标准a股稀缺，因此维持“增持”评级。
评级理由主要包括韩国元泰产品独家代理：1，深化光电医美布局；2.公司收入结构持续改善，财产剥离业务有序推进。
