日前,消息称,当前证监会正在会同相关部委,进一步深入推进基础设施REITs试点,完善制度机制,拓宽试点范围,更好发挥公募REITs的功能作用,进一步促进投融资良性循环,助力实体经济发展一方面,正在研究制定基础设施REITs扩募规则目前,证监会正在指导交易所抓紧制定REITs扩募规则,将适时征求市场意见另一方面,抓紧推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地目前,证监会正在会同相关部委研究推动保障性租赁住房REITs试点工作,尽快推动项目落地

基金管理人为REITs业务的开展设置了独立的基础设施基金投资管理部门,配备了充足的投资或运营人员。在REITs试点阶段的实操过程中,面对运营管理经验和实操案例尚不丰富的挑战,若能搭建完善的治理机制,则有助于提高对项目的把控,维持资产稳健,持续运营。基于建信基金在公募REITs领域的实操经验,以下探讨了几种可能的机制设计。